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LA PESADILLA DE LA CASA PROPIA: ALERTAN POR ESTAFAS CON LA COMPRA DE PROPIEDADES "DE POZO"

El abogado penalista Jorge Monastersky advierte por la falta de controles para evitar engaños.

La odisea del techos propio, un drama que atraviesa generaciones y que se acentúa con cada crisis.

Muchas veces asoma como una oportunidad la opción de comprar un departamento en pozo, o sea antes -o mucho antes- de que esté construido.

Esto permite conseguir un precio menor al del momento de ocupar, que en algunos casos puede llegar al 30 %.

Pero muchas veces, lo que parece una buena oportunidad de inversión, termina siendo un gran dolor de cabeza.

El abogado penalista Jorge Monastersky dio detalles de los aspectos a tener en cuenta para evitar una estafa:
"Cuando una desarrolladora adquiere un lote, el principal objeto es construir un edificio. Sacan unos permisos, pero solo es para edificar. En el medio, la gente confía y el Estado, históricamente, está ausente", asegura.

Dr. Jorge Monastersky.

En ese sentido, remarcó que el Estado nacional o municipal "no controla que se vayan cumpliendo los plazos otorgados" y cuando la gente recurre a la Justicia, se lo toma "como un tema comercial y no penal, es decir, que no hubo intención de dolo".

"Los boletos no tiene una obligación de inscribirlos, para tener una certeza que ese boleto es titular de una unidad funcional de un edificio y no existe otro".

Monastersky destaca el rol que tiene que cumplir el Estado a la hora de evitar estafas a las familias que invierten en dichos proyectos: "Tiene que poner pautas de control para estas constructoras, no solamente si cumple con la función. A las que no cumplen determinados tiempos, quitarle la licencia. Hoy no hay control de nada".

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